2月28日Onyx通过数百万美元的改造重新定位新泽西办事处 与另外三个投资者合资

导读 Onyx Equities 宣布启动另一个耗资数百万美元的月日元翻新项目，其中包括位于新泽西州帕西帕尼的通过两座相邻办公楼 Cushman & Wakefield 将作 2022-02-28 16:24:13

Onyx Equities 宣布启动另一个耗资数百万美元的翻新项目，其中包括位于新泽西州帕西帕尼的数百事处两座相邻办公楼 Cushman & Wakefield 将作为总面积达 300,000 平方英尺的物业的独家租赁代理。

位于 4 和 6 Campus Drive 的改造三层结构包括 147,475 和 148,291 平方英尺。Onyx 于 2020 年以1.588 亿美元的重新投资组合交易从 Mack-Cali Realty 购买了这两处房产，与另外三个投资者合资。定位这套 10 项资产包括 Parsippany 校区 Arbors 超过 120 万平方英尺的新泽西办办公空间，以及新泽西州麦迪逊市约 150,月日元000 平方英尺的办公楼 4 Campus Drive 物业售价 1130 万美元，而 6 Campus Drive以960万美元的通过价格交易。

现场设施包括新的数百事处健身中心、高尔夫模拟器、改造游戏室、重新会议中心、定位培训室和自助餐厅。新泽西办预定的月日元升级将包括外部和大堂的翻新，以及增加新的公共区域，如会议中心和自助餐厅。室外空间也将被重新构想，以实现最佳租户使用。

这些建筑建于 1980 年代，位于帕西帕尼湖附近的两个 10 英亩土地上，位于 202 号公路旁，靠近 80 和 287 号州际公路的交界处，曼哈顿以西约 30 英里。

新泽西办公市场

根据 CommercialEdge 最近的一份报告，截至 2021 年 1 月，新泽西州在建办公空间为 553,810 平方英尺，占总存量的 0.3%，远低于 2.5% 的平均水平，在主要市场中最低。

新泽西州上市价格平均为 32.65%，同比增长 4.5%。Thor Equities 在泽西市自由创新中心的办公室到生命科学的改造 保持了同一份报告记录的最高挂牌价格，为每平方英尺 70.29 美元。

负责监督 Campus Drive 4 和 6 租赁工作的 Cushman & Wakefield 团队包括 David DeMatteis、Mark Zaziski、Ben Brenner、Kelsey Nakamura 和 Raymond Trevisan。前三人还负责营销另一处 Onyx 新升级的新泽西办公物业。业主于去年 11 月开始对新泽西州帕拉默斯 363,000 平方英尺的 650 From Road 进行1000 万美元的翻新工程。